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公告通知

滕州市东沙河镇总规修编公示

来源:未知 发布时间:2014-06-04 我要评论
摘要:一、规划目的、范围、期限 (一)规划目的 为了进一步落实滕州市全域城镇化战略,实现滕州市高铁新区的城市发展目标,更好的指导滕州东沙河镇的各项建设活动,特编制《滕州市东沙河镇总体规划修编(2013-2020年)》。 (二)规划范围 镇域范围为东沙河镇的行
滕州市东沙河镇总规修编公示

一、  规划目的、范围、期限

(一) 规划目的

为了进一步落实滕州市全域城镇化战略,实现滕州市高铁新区的城市发展目标,更好的指导滕州东沙河镇的各项建设活动,特编制《滕州市东沙河镇总体规划修编(2013-2020年)》。
 

(二) 规划范围

镇域范围为东沙河镇的行政管辖范围,面积约为55.5km2。镇规划区范围为西起京台高速公路,东至高速铁路、东环大道(规划),南起荆河大道南,北至通盛路和郭河,总用地面积为10.3km2

(三) 规划期限

本次规划的期限为2013-2020年,其中近期为2013-2016年。

二、  镇域发展战略与目标

(一) 发展目标

以远期成为滕州市中心城区的重要组成部分为方向,全面向中心城区对接,提升产业结构、统筹城乡发展、提升城市建设水平,初步实现从镇向城的跨越发展。

(二) 镇域发展战略

(1)高标准建设
按照城市新区的标准进行高标准建设,引领滕州中心城区发展方向,实现从镇向城的质变。
(2)近远期结合
一方面遵循高铁新区长远发展规划,以远期发展目标和整体布局为指导;另一方面根据镇的发展现状,制定现实发展需要的的阶段性总体技术方案。 www.Tz365.cn
(3)城乡一体发展
严格控制农村建设用地扩张,逐步从分散的居住方式向集约化的居住方式转变,农村公共服务体系需要按照城市新区的标准逐步提升。
 

三、  镇域空间发展规划

(一) 镇域人口规模预测

2016年东沙河镇域总人口规模为9万人,2020年东沙河镇域总人口规模为13万人。

(二) 镇域城市化水平预测

本地户籍人口的城镇化水平,2016年约为36%,2020年约为54%。综合城镇化水平(加上外来常住人口计算),2016年约为59%,2020年约为75%。

(三) 镇域城镇空间结构

规划确定东沙河镇域村镇空间结构为“一区两片三园”。
(1)一区
以镇区为中心集中建设各类公共服务功能,为全镇提供集约化服务,并以此带动镇域逐步向全面城镇化方向迈进。
(2)两片
东部片区:京沪高铁以东相对独立的地区划分为一片。
西部片区:以镇区、凤凰湖郊野公园、京台高速公路、狐山郊野公园围合的区域划分为一片。
(3)三园
分别为荆泉森林公园、狐山森林公园、凤凰湖湿地公园。

(四) 镇域村镇职能体系结构

一级:镇区1个——东沙河镇区。
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二级:中心社区4个——分别为小宫、岗上、吉山和堌堆社区。
三级:基层社区。

(五) 镇域村镇等级规模结构

分为镇区、中心社区、基层社区三个层级,各层级的发展规模见下表。
表1:村镇体系规模结构一览表
村镇规模等级 数量 人口规模 村  镇  名  称
镇区 1个 10万人 东沙河镇区
中心社区 4个 2000-5000人 小宫、岗上、吉山和堌堆社区
基层社区 —— 200-1000人 全镇分布
 

四、  城镇性质与规模

(一) 城镇性质

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滕州中心城区的东部门户、高铁新区的启动建设区、以现代服务业、高端居住、交通枢纽为主要功能的城市副中心。

(二) 城镇规模

2016年东沙镇镇区的人口规模为5万人,用地规模为5.6km2。2020年东沙镇镇区的人口规模为10万人,用地规模为9.4km2

五、  镇区布局结构

规划东沙河镇城区将形成“两心两轴三区”的空间结构。
(1)两心
分别依托凤凰湖和滕州东站形成的休闲商业中心和枢纽综合服务核心。
(2)两轴
分别为解放大道为东西向轴线,凤凰大道为南北向的轴线。其中解放大道作为镇区东西向发展的主要轴线。
(3)三区
分别为郭河以北的高端居住区,以滕州东站为中心的城市综合功能区以及京沪高铁以东的儿童产业园区。

六、  公共服务设施规划

中心体系布局:中心城区规划2个城市级配套中心,2个居住区级配套中心和6个小区级配套中心,构建多层次、多类型的城市中心体系。
城市级配套中心:分别为凤凰湖的休闲购物中心和滕州东站的商务办公中心。
居住区级配套中心:规划形成2个居住区配套中心,位于凤凰湖北湖周边以及凤凰大道、解放大道交汇处,主要布局教育、商业、医疗卫生等设施。 copyright tz365.cn
小区级配套中心:规划形成6个小区级配套中心。社区级设施将以独立占地的社区综合服务大楼形式合建。
规划公共设施总用地98.4公顷,占城市建设用地10.4%,人均用地9.8平方米。

七、  镇区综合交通规划

(一) 对外交通设施规划

(1)京沪高铁滕州东站
规划落实现状的京沪高铁滕州东站,占地面积4.8公顷。
(2)长途客运站
规划长途客运站1处,位于滕州东站南侧,与滕州东站实现一体化换乘,规划面积2.2公顷。
 

(二) 道路系统规划

按照道路功能、车道数量及其通达程度的不同,规划将镇区道路网络分为主干路、次干路及支路三类。
主干道:设计车速为40-60千米/小时,道路红线宽度为42-60米。规划主干道共8条,形成“三横六纵”的城市干道网布局,总长度为21.4千米。
表2:主干道路网布局规划
  组成道路
三横 一横 解放大道
二横 荆河大道
三横 郭河大道
六纵 一纵 临湖大道
二纵 凤凰大道
三纵 沙河大道
四纵 站前大道
五纵 明德大道
六纵 东环大道
次干道:道路红线宽度为30米,断面形式以一块板为主,机动车道和非机动车道可采取划线分隔。

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支路:宽度为16-24米。道路设计车速为30千米/小时,车行道一般要求不小于10米。

八、  绿地与景观系统规划

(一) 绿地系统布局结构

 “一心”:在荆河和郭河交汇处建设凤凰湖,为镇区的主要公共开敞空间。
“三脉”:指荆河、郭河和小洪河形成的带状绿地,河流两侧开辟30-100米不等的的绿化带,形成城市的“风廊”和绿轴,集中建设开敞式绿色空间,成为市民休闲、旅游、观光的胜地,体现城市滨水景观风貌。
“多廊”:沿主要城市干道、京沪高铁尽量开辟多条绿带,让绿色深入到城市内部,构建城市内部的绿化框架。
“多园”:结合城区片区划分,规划多个社区级公园,形成分布均衡,服务方便的社区公园。

(二) 公园绿地规划

规划公园绿地包括综合公园、社区公园、滨水绿地、道路绿带等四类。2020年,镇区公园绿地总面积为141.41公顷,占镇区建设总用地的14.98%,人均绿地面积14.1平方米。
(1)综合公园
城市级公园结合水体、生态绿带等自然生态基底设置,为城市居民提供休闲、游憩、锻炼活动的大型公共场所。
(2)社区公园 滕州生活网(TZ365.cn)
结合居住区划分和合理服务半径共设置社区级公园,面积在1公顷以上。
(3)滨水绿地
滨水公共绿地在对现有水系整治的基础上,通过滨水空间绿化建设形成。
(4)道路绿带
沿重要道路两侧控制绿地,宽度从10-45米不等,具体见下表:
表3:中心城区重要道路两侧绿线控制表
规划道路名称 起讫点 绿线宽度(米)
临湖大道 解放大道-至善街 10米
凤凰大道 荆河大道—京台高速公路 西侧40米,东侧10米
沙河大道 郭河大道—善教街 10米
站前大道 首善路—善教街  10米
明德大道 宫山街-巧匠街 10米
德艺街 宫山街-巧匠街 西侧25米
东环大道 宫山街-巧匠街 10米
荆河大道 东环大道—京台高速公路 北侧45米,南侧10米
解放大道 东环大道—京台高速公路 10米

(三) 防护绿地规划

规划沿高压管线设置宽度为25米的防护绿地。2020年中心城区生产防护绿地总面积62.51公顷,占建设总用地的6.62%,人均6.3平方米。 copyright tz365.cn

(四) 广场用地规划

规划总面积9.31公顷,主要为滕州东站站前广场。

(五) 景观系统规划

规划构建“两点两轴三带四区”的景观系统。
(1)两点
以凤凰湖和高铁东站前广场为主要的标志性景观节点。
(2)两轴
沿凤凰大道和解放大道打造两条城市的景观大道。
(3)三带
围绕荆河、郭河、小洪河打造休闲娱乐为主题的风光带。
(4)四区
打造产业景观风貌区、门户景观区、住宅景观区和休闲商业景观区四个不同的景观区域。

九、  近期建设规划

(一) 近期建设期限和规模

规划期限:2013-2016年。
发展规模:规划至2016年,城市建设用地规模5.6km2

(二) 近期综合交通建设重点

建设“四横三纵”干道路网体系。“四横”为解放大道(东段)、荆河大道(东段)、腾飞大道(东段)、郭河大道;“三纵”为临湖大道、凤凰大道、站前大道。大力发展公共交通,建立现状公交枢纽站与城区的公交线路。在高铁站前区建设长途客运站、停车场、加油站等配套设施。
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(三) 近期公共设施建设重点

行政办公设施:主要拆迁涉及到东沙河镇政府,将其搬迁至滕州东站南侧。
文化设施:建设低碳展览馆,位于站前区。
教育科研设施:建设位于枢纽片区的山东化工技师学院;滕州一中分校(高中);整合东沙河镇中小学,在高铁站北社区建设一所高标准九年一贯制学校;搬迁现有东新小学,在荆河以北建设一所小学。
体育设施:主要结合小洪河公园建设社区级综合体育中心一处。
医疗卫生设施:建设一处800床综合医院。在小洪河板块的安置区中心建设东沙河社区医院。
社会福利设施:在高铁站北社区中心建设东沙河社区养老院。

(四) 近期商业、居住区建设重点

居住项目:建设荆河两侧的居住项目、高铁站西居住社区、高铁站北居住社区。
商业金融设施:建设荆河“龙腾水街”商业项目、高铁站北社区商业中心和站前商业商务综合体。

(五) 近期绿地水系建设重点

启动凤凰湖建设。重点建设荆河北公园、郭河公园、小洪河公园、站前公园和3处社区公园。并对近期建设范围内的河段进行局部梳理。启动荆泉森林公园生态培育。

(六) 近期市政工程建设重点

 
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给水:扩建现状水厂至2万立方米/日,并在其右侧新建一座3万立方米/日的地表水水厂。
排水:近期污水均排向第二污水厂。
再生水:新建道路完善再生水管道的建设。
电力:新建110kV张洼站。
通信:建设1座通信机楼,建设独立占地邮政局1座。
燃气:对与规划用地有冲突的部分燃气管道进行迁改。
供热: 新建集中供热锅炉房1#。
环卫:新建2座生活垃圾转运站。
消防:建设普通消防站1座,为普通一级消防站。
共同沟:随近期建设道路建设共同沟5.3公里,其中荆河大道1.8公里、善地街0.1公里、凤凰大道2.0公里、沙河大道1.5公里。

  

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东沙河镇总体规划详细文本

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